La Diva en Moi

J’ai fait la découverte d’un club très intéressant pouvant vous aider à développer votre carrière : les Toastmasters. Il n’est pas question de grille-pain, mais plutôt de communication.

Si vous voulez développer votre leadership et exprimer vos idées clairement, les Toastmasters vous proposent un programme de communication à votre rythme comprenant 10 projets de base. Que ce soit pour la présentation, la direction d’un conseil d’administration ou tout simplement pour avoir plus d’assurance.

Cette organisation, vieille  depuis plus de soixante ans, tire son nom de « Porter un toast » ainsi, dans un YMCA de la Californie est né un des plus grands Club de l’histoire avec 290,000 membres dans 90 pays. Le Club des Toastmasters a contribué à la création des meilleurs orateurs du monde entier.

Pour plus d’informations, visitez le site officiel des Toastmasters au www.toastmaster.org

Judith Marschall

Le concept du Home Staging a été mis au point par une américaine, Barbara Schwarz, agent immobilier et décoratrice.  Dans les années ’70, Madame Schwarz constate que les maisons de ses clients se vendent plus rapidement que la moyenne grâce à ses conseils de décoration.  Elle commence alors à enseigner sa méthode et à former des Spécialistes.    Madame Schwarz a à son actif deux publications sur le sujet:  “Home Staging, The Winning Way to Sell Your House For More Money” et “Building a Successful Home Staging Business”.  Déjà bien implanté en Angleterre, en Suède et au Canada anglais, le Home Staging connaît un engouement sans précédent au Québec.   

La télévision confirme l’importance du  phénomène et offre plusieurs émissions sur le sujet, notamment sur la chaîne HGTV.  Au Québec, « Bye-bye maison ! » diffusé à Canal Vie contribue grandement à son rayonnement.  Le Home Staging est une stratégie de mise en marché qui a fait ses preuves, permettant de vendre rapidement et à un prix plus élevé.  La technique s’appuie sur quelques principes simples afin de valoriser l’espace et l’aménagement d’une propriété, qu’il s’agisse de la vendre, la louer, ou  tout simplement d’en changer l’ambiance à peu de frais.

Recourir aux services d’un Spécialiste en Home Staging est incontournable pour optimiser la vente d’une propriété.  C’est l’outil tout indiqué pour mettre votre maison sur son 36!  Une maison mise en valeur se démarquera, sera celle dont on se souviendra, sera celle qu’on achètera !

Lyne Bouchard, Spécialiste en Home Staging
Votre Maison sur son 36
514.816.8643
lynebouchard@votremaisonsurson36.com
http://www.votremaisonsurson36.com

Les jeux de rôles : Il suffit de décider à deux du type de rôle que l’on veut jouer. Est-ce la femme qui devra conquérir ou son conjoint? Feront-ils une correspondance internet afin de préparer leur rendez-vous sulfureux? Tous ces éléments peuvent être intéressants et ajouter du réalisme à votre jeu. Vous pouvez même y ajouter des déguisements, comme un sarrau de médecin ou porter des vêtements de strip-teaseuse.

Les jouets sexuels : Si vous n’êtes pas du genre vibromasseur en latex, j’ai découvert un petit joujou, mignon et de bon goût. C’est un papillon vibrant que vous installer dans votre petite culotte il est accompagné d’une télécommande sans fil qui peut être laissée à votre partenaire. Ce gadget fonctionne jusqu’à 25 pieds de distance du papillon. Ce qui peut devenir excitant pour vous deux! Une façon de recréer le jeu du chat et de la souris.

La Danse poteau : Un véritable phénomène, la danse poteau connaît de plus en plus de popularité auprès des femmes qui s’y adonne pour toutes sortes de raisons : Pour se mettre en forme, pour développer la confiance en soi, pour séduire leur conjoint ou encore pour développer une belle image de soi. On peut s’inscrire dans plusieurs studios à Montréal et en banlieues. Une petite danse à 10$ peut tout changer!

Les REER (Régime enregistré d’épargne retraite) c’est bien beau, mais avec les rendements qu’il y a sur le marché, on a besoin de déposer la moitié de son salaire pour s’assurer une retraite dorée. Qui n’a pas vu sur son Publi-Sac que la retraite se prépare d’abord par soi-même avec les REER et ensuite le gouvernement nous vient en aide, à condition qu’il reste de l’argent dans le tiroir-caisse à ce moment-là.

Depuis toujours, l’immobilier demeure un véhicule de placement sûr ayant connu la meilleure croissance depuis les vingt dernières années. Encore cette  année en 2007, une étude démontre que 53% des Québécois ont l’intention d’acquérir une propriété avant la fin de l’année. Les prix des propriétés résidentielles ont connu une augmentation de 6% depuis la dernière année, la preuve que votre maison travaille pour vous.

Pourquoi ne pas se servir de votre maison comme levier d’investissement afin d’acquérir des propriétés à revenus ou encore des propriétés à prix d’aubaine que vous pourrez revendre à court terme?  J’ai fait le calcul que si j’achetais aujourd’hui un immeuble de 4 logements dont la valeur se situe autour 530,000$ et que je mets 15% de comptant, c’est-à-dire 79,500$ (que je puiserais à même l’équité de ma résidence principale), dans vingt-cinq ans la propriété sera sans hypothèque et celle-ci me rapportera environ 3,500$ par mois, soit plus ou moins 42,000$ par an. Un salaire qui est loin d’être négligeable pour ma retraite!  Pendant ma vie active mon immeuble me coutera, par mois, un versement de 2,872$ alors que je recevrai 3,000$ en loyer. Je devrai payer mes taxes municipales et scolaires, mais celles-ci sont entièrement déductibles d’impôts ainsi que les intérêts de mon prêt hypothécaire. Voilà un véhicule de retraite qui est actif dès le jour un et qui m’assurera un revenu décent pour mes vieux jours, en plus d’avoir acquis une valeur de revente supérieure dans vingt-cinq ans c’est –à dire près d’un million de dollars en capital net! Y a-t-il un REER qui peut m’offrir cela?

Michelle Demange, agent immobilier

Si vous avez des questions, concernant l’immobilier, vous pouvez communiquer avec moi au courriel suivant: mdemange@sutton.com

Vous sentez depuis quelque temps que votre vie professionnelle ne vous satisfait plus? Vous avez pensé peut-être changer de carrière, mais l’insécurité vous envahit? Vous ne savez pas ce que vous aimeriez faire, ou du moins, vous avez une idée, mais cette nouvelle carrière, pourrait-elle subvenir à tous vos besoins?

Vous pouvez faire appel à des conseillers en orientation professionnelle qui vous guideront en vous proposant des tests sur votre personnalité, vos aptitudes et vos intérêts. Ils ont également la formation requise pour vous aider à gérer le stress qu’un changement de carrière peut engendrer. Ces professionnels sont également tout indiqués pour vous préparer aux entrevues d’embauche.

Les salons d’emplois et de carrières sont également des endroits intéressants pour rencontrer divers professionnels qui vous entretiendront sur leur travail et sur l’entreprise qui les emplois.

Pour en savoir plus sur le sujet, vous pouvez aller sur le site www.objectifcarriere.com

Truc #1 : Lorsque l’on voyage seule, il faut faire preuve de bon jugement et faire des choix éclairés. Il ne faut pas pour autant être méfiante de tout et croire qu’il est dangereux pour une femme de voyager seule, cependant , il faut être prudente et gardez un œil attentif.

Truc #2 : Il est important de faire confiance à ses instincts, si vous sentez qu’il y a quelque chose qui ne semble pas normal, étrange, si quelqu’un semble insister auprès de vous,  changer de place, de direction et rendez-vous dans un lieu public ou vous pourrez vous fondre à la foule.

Truc #3 : Dégagez un bon langage non verbal. Promenez-vous la tête haute, avec entrain et ayez l’air sûr de vous. Si vous vous promenez de façon normale, vous risquez bien moins d’être la cible des gens mal intentionnés qui attend les touristes désorientés et timide comme prochaine proie.

Truc #4 : Dans les bars et discothèques, ne laissez jamais votre verre sans surveillance,  et faites attention lorsque quelqu’un vous offre un verre. Malheureusement, un peu partout, le GHB ou « drogue du viol » est présente et comme elle est sans odeur, sans couleur et sans goût, elle se glisse facilement dans un verre et vous risquez de perdre rapidement la tête et on pourrait ensuite en profiter pour vous abuser. Idéalement, n’acceptez pas de verre d’un inconnu à moins d’avoir vu le barman le préparer et vous le servir du début à la fin.

Truc #5 : Si vous sentez qu’on vous suit, dirigez- vous rapidement vers un lieu public ou si des boutiques sont à proximité, entrer à l’intérieur et mentionnez à l’employé que vous êtes une touriste et quelqu’un vous suit dans la rue. Si la situation persiste, demandez d’appeler la police ou un taxi.

Truc #6 : Dans les transports comme les trains, les autocars essayez de vous asseoir près de d’autres femmes ou près d’un groupe. Les personnes isolées et semblant être seule sont plus facilement repérées donc une proie plus facile pour les malveillants.

Truc #7 : Portez une alliance ou une bague dans l’annulaire gauche, signe universel d’une femme engagée ce qui refroidit parfois certains hommes  dans leurs efforts de séduction.

Truc # 8 : Plusieurs voleurs ont sur eux une lame de rasoir qui permet de couper rapidement les ganses des sacs à main, donc privilégiez plutôt  les sacs à la taille et portez une ceinture porte-monnaie qui se cache très bien sous les vêtements.

Truc #9 : Habillez-vous convenablement. Ce que vous portez dans votre pays n’est peut-être pas  convenable pour d’autres pays. Par exemple, dans les pays musulmans, les camisoles et jupe très courte ne sont pas très bien vues, assurez-vous de lire un peu sur la culture du pays où vous vous rendez pour ne pas choquer personne avec votre habillement.

Truc #10 : Assurez-vous d’avoir toujours sur vous assez d’argent comptant pour prendre un taxi si vous jugez une situation inconfortable. Vous pouvez cacher cet argent dans la ceinture porte-monnaie ou encore dans vos souliers, mais soyez prête à faire cette dépense en tout temps s’il faut vous rendre dans un lieu plus sécuritaire.

En terminant, à la maison comme en voyage, ne prenez pas de risques non nécessaire, la vie nous réserve parfois de mauvaises surprises donc il n’y a aucune raison pour en attirer d’autres.

Cathy Clément
Conseillère en voyages
http://www.cathyclement.com

Alors les filles on laisse les hommes à la maison et on part à la découverte d’une ville pour le weekend? Las Vegas sera sans aucun doute vous charmer et ce, peu importe le type de voyageuse que vous êtes, c’est garanti!

Ce mois-ci, on découvre Las Vegas pour les divas qui veulent s’éclater dans les boites de nuit les plus branchées et sophistiquées de la ville!

Plusieurs des discos branchées viennent aussi avec la file d’attente assez impressionnante à l’entrée. Mais sachez que vous pouvez, chère Diva, vous procurer à l’avance des passes « front-of-the-line « qui vous permettront d’entrer plus rapidement…comme une vraie Diva!

Voici les bonnes adresses pour vous:

À l’hôtel Caesars Palace, il faut absolument se rendre à la disco PURE. Ouvert le mardi et du vendredi au dimanche dès 22h et ce jusqu’à 4h du matin, PURE vous fera danser sur de la musique House, re-mix, rock et hip-hop. Chacune des 3 salles à son DJ. Cette boite de nuit très branchée attire autant les locaux, les touristes et les célébrités du monde du sport, cinéma et de la musique. Donc si vous avez envie de faire la fête avec des milliers d’autres personnes et qui sait faire des rencontres fort intéressantes, ne manquez pas cette disco.

JET, la mega boîte de nuit de plus de 15 000 pieds carrés est situé à l’hôtel Mirage Las Vegas. Deux ambiances bien différentes règne sous le toit de cette disco, un lounge intime et une immense disco avec encore une fois, 3 salles qui offrent un genre musical différent. Ici tout est chic, stylisé, les moindres détails ont été analysés pour faire en sorte que vous y viviez une expérience unique, et ce, pour tous les sens! Ouvert le lundi, vendredi et samedi soir dès 22h30, JET est une boite chic, le code vestimentaire doit être à la hauteur : pas de tank top, de pantalon de sport ou de jeans.

On finit la soirée dans un « After hour » très In, le Tabu à l’hôtel MGM Grand. Ambiance velours, coin noir, et fauteuils confortables pour des discussions passionnées avec l’autre sexe…bref c’est un endroit parfait pour faire des rencontres, se rincer l’oeil entre filles ou pour vraiment pousser la note un peu et finir la nuit à deux…

Note: la plupart des boites de nuit de Las Vegas exigent un frais d’entrée ( cover charge) il varie selon les événements, mais en moyenne les Divas se voient exigé un coût autour de 30$

Le mois prochain: La Diva va magasiner à Las Vegas!

Cathy Clément
Conseillère en voyages, spécialiste de Las Vegas
http://www.cathyclement.com/